Пазарът на недвижими имоти е притиснат от очакването спадът в цените да продължи

Много купувачи изчакват цените на имотите да продължат да падат, сочат наблюденията на компания ЕRА. Експертите смятат, че е трудно предвидимо кога ще спре този спад и нивата отново ще започнат да се покачват. Имало опасност чакащите да изпуснат избрания имот, защото качествените се продавали на по-високи цени. От ЕRА отчитат, че у нас е отбелязан нереално висок ръст в периода 2002 – 2008 г.

Само през първата половина на тази година в сравнение със същия период на миналата заради кризата спадът е с около 23%. Така имотитев момента се доближавали до приемливи нива. Въпреки това броят на сделките е намалял от 3 до 5 пъти според населеното място. Увеличило се е многократно и времето до продажбата. Ако през 2007-а са били нужни средно 45 дни, то сега вече минават между 90 и 180 дни, пише вестник 24 часа.
Влияние оказвало и нарасналото предлагане, което надвишило търсенето. Това повиши изискванията на купувачите и принуди продавачите на преразгледат своите оферти, коментират от ЕRА.
Оттам отчитат съживяване на пазара в последните месеци. През втората половина на 2009 г. спрямо първата бил регистриран ръст на продажбите с около 30% на офис от мрежата на компанията. Средната продажна цена на жилище е била 49 600 евро, а средната квадратура – 53 кв. м за София за последните 4 месеца. Продажбите над 80 000 евро в столицата са били по-малко от 7% за второто полугодие на 2009 г.
Най-бързо се намирали купувачи за жилища с квадратура около 50-55 кв.м., а тези, които стоят най-дълго на пазара, са обикновено с площ над 120 кв. м.
Положителни сигнали идвали и от банките, част от които обявили по-ниски лихви по ипотечни кредити.

 



За да предоставяме персонализирани данни, ние използваме "бисквитки" или подобни технологии. Натискайки бутона "Приемам" или сърфирайки из сайта ни, Вие се съгласявате да използваме данните Ви. View more
Приемам
Отказвам