Падат цените на жилищата в столицата

За първото тримесечие на 2009 г. апартаменти в София са се продавали средно на 1050 евро на кв. м, за второто – на 1020 евро на кв. м, за третото – на 945 евро на кв.м, а през октомври средните стойности са около 800 евро, се казва в анализ на агенцията за имоти “Бългериан пропертис”. Спадът е с около 24% спрямо първото тримесечие на годината. Активността на пазара на имоти у нас през октомври 2009 г. като цяло е с 31% по-висока спрямо предходния месец, що се отнася до реализирани сделки, сочат данни на агенцията.

До 25 октомври сделките се движеха с еднакъв темп, като тези през септември и в последните дни на месеца се реализираха 30% от общия брой сделки за октомври. Така октомври е вторият по активност месец за 2009 г. след юни.
Октомври винаги е бил най-активният месец за пазара на имоти от последното тримесечие на годината, както и един от най-успешните месеци за цялата година, коментират от компанията. Октомври 2008 г. беше последният активен месец преди кризата да донесе на имотния пазар половин година с непрекъснат спад в обема на сделките.
Основният двигател на пазара през октомври бяха покупко-продажбите на жилищни имоти в София. Сделки в София през октомври се сключваха на нива от 750 до 900 евро на кв.м, а като общи цени – между 55 хил. и 65 хил. евро, сочат данните на агенцията.

Кризата на пазара на имоти удари и еднофамилните домове. С над 12% поевтиняха къщите в София

С над близо 14% поевтиняха къщите с площ от 100 до 300 квадрата в София за последните 12 месеца. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg, цитирана от вестник Монитор.
Най-голямо поевтиняване от 28 процента в сегмента за периода от миналия ноември досега има в кв. “Орландовци”. В непрестижния столичен квартал в момента са обявени за продажба 15 къщи, като цените им варират от 122 до 1028 евро за квадрат застроена площ. Най-евтино – за 55 000 евро, се продава стара къща с площ от 450 квадрата. Най-високата оферта е имот от 350 квадрата с 550 кв. м двор, за който се искат 360 000 евро.
С една пета е спадът на цените в Бояна,
станала притегателен за всички набързо забогатели нашенци. В квартала има най-много оферти за продажба на къщи – 150. Цените на квадрат варират от 853 до 3571 евро, сочи статистиката. Най-малко пари – 128 000 евро, се искат за къща, градена преди 40 години, с двор от 530 кв. м. Най-скъпо – за 1,5 млн. евро, се продава луксозен имот с двор от над 1 дка.
В съседния кв. Драгалевци предлагането също е голямо. Стотината къщи се оферират от 1036 до 3289 евро за единица застроена площ. Най-евтината се предлага за продажба за 129 500 евро, а най-скъпата – за 1,036 млн. евро.
За Горна баня има около 80 оферти за продажба на къщи, което е с десетина повече от преди година, показва справка в imot.bg. Най-ниската оферта е за къща от 108 квадрата, за която се искат 77 900 евро. Най-скъпо – за 550 000 евро, се продава нов дом с площ от 400 квадрата и двор от 0,8 дка.
В Княжево са обявени за продажба около 30 къщи, сочи статистиката. Най-евтино – за 58 900 евро, се продава 2-етажна къща близнак с двор от 500 кв. м. Най-високата оферта е за дом от 405 квадрата на 3 етажа. За имота се искат 790 000 евро. Доста по-малко къщи – само десетина, са обявени за продажба в кв. “Овча купел”, като статистиката отчита спад на средните офертни цени от 14 на сто в сравнение с миналия ноември. Най-евтино за 118 000 евро се оферира къща от 100 квадрата. Най-много пари – 395 000 евро, се искат за 3-етажна къща в строеж.
За последните 12 месеца единствено в Симеоново няма поевтиняване и средните там цени остават на нивото от миналия май, защото и през ноември 2008 г. бяха стабилни. Сега в бившето село къщите се оферират от 600 до 2023 евро за кв. м. Най-ниската обявена оферта от 150 000 евро е за къща от 250 квадрата.
С близо една четвърт са паднали средните цени на къщите в центъра на София от миналия ноември досега, сочи статистиката. Сега в тази част на столицата се продават стотина къщи с площ от 100 до 300 квадрата, като предложенията варират от 93 000 евро за реновирана къща на бул. „Мрия Луиза” до 4,532 млн. евро – за луксозен имот от 320 кв. м на бул. „Витоша”.
В центъра на София са обявени за продажба само няколко къщи до 300 квадрата на цена над 1 млн. евро, показва справка в сайта imot.bg. Други десетина се предлагат между 500 000 и 1 милион евро.
Над една трета от стотината оферти за еднофамилни къщи в центъра на София са в ценовия диапазон от 100 000 до 500 000 евро. Само няколко са предложенията под 100 000 евро.